Expertise
immobilière, conseil technique et état des lieux

Notre bureau d'architecture et d'expertise vous propose ses services de conseil technique, d'évaluation de biens et la réalisation tous les états des lieux locatifs et avant travaux.

 

 

L'expertise

Vous rencontrez des problèmes d’ordre constructif et vous souhaitez l’avis d’un architecte-expert indépendant ? Nous pouvons vous aider en tant que "conseiller technique".

Attention ! il nous est souvent demandé - par téléphone ou par e-mail - des conseils, l'origine possible de tel ou tel problème, etc. ... nous ne travaillons pas avec une « boule de cristal »… nous ne savons pas donner d’avis technique sans avoir fait une visite des lieux et pu constater de visu le problème, la configuration des lieux, etc.

Lors de votre prise de contact, merci de nous communiquer les informations suivantes :

  • votre / vos nom(s), prénom(s), adresse, n° de téléphone et adresse e-mail
  • l’adresse du bâtiment rencontrant des problèmes
  • si un architecte est en charge du suivi du chantier (le cas échéant)
  • nous avons également besoin de connaître le nom de l’entrepreneur afin d’éviter tout conflit d’intérêts
  • un résumé de la situation / points qui posent problème

 

 

L'évaluation immobilière

Vous avez besoin de connaître la valeur d'un bien ? Faites appel à un professionnel indépendant qui vous éclairera en toute objectivité et avec le plus de justesse possible.

Nous déterminons pour vous, selon vos besoins :

  • la valeur vénale (valeur dans des conditions normales de vente)
  • la valeur en vente forcée (en cas de vente publique)
  • la valeur à neuf (ou valeur de reconstruction)

 

 

L'état des lieux

 
L'état des lieux locatif

Celui-ci doit obligatoirement être joint au contrat de bail.

Un bon état des lieux d'entrée met à l’abri tant le bailleur que le locataire de tout problème lié à la location du bien. Les frais d’établissement de l’état des lieux locatif sont partagés par moitié entre les parties.

 
L’état des lieux avant (et après) travaux

Il s’effectue lors de travaux exécutés par une entreprise pour le compte d’un tiers ou de l’administration et pouvant créer des dommages aux bâtiments voisins. Il se réalise en deux étapes : avant les travaux et après la réalisation des travaux, dans le but de voir si le bien a subi des dommages, et si oui, nous procédons au recensement des dégâts.

L'expert choisi par le particulier peut parfois, avec son accord, être payé par l'entrepreneur.

 

Retrouvez plus d'informations quant à nos activités d'expertise sur ExILux.be

 
 
Merci de nous contacter pour en savoir plus sur nos tarifs pour une expertise immobilière ou un état des lieux. Notre bureau d'architecture se trouve à Straimont (commune d'Herbeumont), entre Neufchâteau et Florenville.